川越は東武東上線の埼玉エリアの中では断トツの人気をほこる街と言えます。
駅からすこし離れた旧市街地には江戸時代から続くといわれる蔵作りの町並みが
あり、ここは休日になると観光客でにぎわいます。また関東三大夜祭の一つである
川越祭りも有名です。
交通も東武東上線のほかに川越線（埼京線）、西武新宿線なども利用でき、通勤も
便利といえます。
駅周辺は大型の商業施設が集まっており、生活はとても便利だと言えるでしょう。
物件に関わらず駅徒歩圏内は人気があります。広告などで駅が近いわりに安い
物件が時折見受けられますが、騒音系のデメリットがあるケースが多いのも特徴です。
旧市街エリアは特に物件が少ないエリアです。古くからの住民が多く「隣地は倍額でも
買え」という意識も根強く残っていますので、物件が出たとしても、売り物件として広告など
に掲載されることはほとんどありません。
一般的に駅から見て16号の手前のエリアが人気ですが物件も少なく、このエリアで物件を
探す事は難しいといえます。
川越の不動産屋情報
駅周辺は商業施設が多く物件は極端に少ないといえます。徒歩圏で新築の一戸建てを
探すとなると15分以上、距離にして1キロ程度は離れないと物件そのものがほとんどありません。
時折駅徒歩10分以内という物件も出ますが、国道沿いなどで騒音のデメリットがあること
が多々あります。
川越で新築の一戸建てを探すとなると、現実的に人気があるのは旭町・新宿町・岸町あたり
があげられます。またバス便を承知している場合には今福、砂新田（最寄駅は新河岸）、が
狙い目でしょうか。もしくは川越から一駅離れるということを考えるならば南古谷も狙いどころ
としては良いのではないでしょうか。
駅周辺、旧市街では売り物件が出ても一般の人の目に晒されることはほとんどありません。
なぜなら広告に掲載するまでも無く、売り物件の近所の人によるクチコミなどで売れてしまう
からです。中古の一戸建ても新築と同様に旭町、新宿、岸町が一番人気のエリアと言えます。
さらに物件が多くでているのが今福や砂新田などとなり、新築住宅と同様になります。
理由としては今福はかなり広域に渡る為、広告などでみても多くの売り物件が見受けられます。
また砂新田など新河岸周辺エリアは住宅密集地が多い為、売り物件が多くなるという見方もあります。
駅周辺にもかなり充実した売り物件があります。川越駅周辺には築年数の古い物件も多い為、
格安な物件も探しやすいといえます。また、新築マンションもバブル以降かなりの数が建築されて
いる為、格安物件から、築浅物件、新築分譲マンションと幅広い物件から選ぶ事ができます。
建築条件の無い売り地はかなり少ないです。これは川越に限ったことではありません。
しかしながら、川越など人気エリアではどうしても土地を探して自分達の好きな家を建てたいを望んで
いる人も多いのも事実です。建売住宅に比べると総額ではかなり高くなるということを知らずに数年に
わたって土地を探しつづけ、やっと見つけたは良いけれど、総額が予算オーバーになってしまうなんて
いう悲劇もあります・・・。